Braucht man eine Genehmigung für den Einbau?

Wer einen Treppenlift plant, stellt sich häufig die Frage: Benötige ich dafür eine behördliche Genehmigung?

Die Antwort ist: In den meisten Fällen nein – zumindest nicht im privaten Eigentum. Dennoch gibt es wichtige Ausnahmen, vor allem bei Mietwohnungen, Eigentümergemeinschaften oder denkmalgeschützten Gebäuden.

Wenn Sie Eigentümer eines Einfamilienhauses sind, brauchen Sie in der Regel keine Baugenehmigung für den Einbau eines Treppenlifts. Der Lift wird an der Treppe oder Wand montiert und verändert nicht die tragende Struktur des Gebäudes.

Typisch für den privaten Bereich:

• Keine baurechtliche Genehmigung erforderlich

• Planung und Einbau durch zertifizierte Fachfirmen wie ProLift Treppenlifte

• Abstimmung mit der Pflegekasse oder KfW-Förderstelle bei Zuschussbedarf

Anders sieht es aus, wenn Sie zur Miete wohnen. Dann benötigen Sie die Zustimmung Ihres Vermieters, bevor Sie einen Treppenlift einbauen lassen.

Wichtige Punkte:

• Anspruch auf barrierefreien Umbau besteht laut § 554 BGB grundsätzlich

• Vermieter darf nur ablehnen, wenn „berechtigte Interessen“ entgegenstehen

• Die Kosten tragen meist die Mieter, es sei denn, es wird etwas anderes vereinbart

• Rückbau bei Auszug kann verlangt werden

Tipp: Lassen Sie sich den Umbau schriftlich genehmigen, am besten mit Regelung zum Rückbau.

Wenn Sie in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) leben, ist für den Einbau eines Treppenlifts die Zustimmung der Miteigentümer notwendig – vor allem, wenn der Lift im Gemeinschaftseigentum (z. B. Treppenhaus) installiert wird.

Das gilt besonders bei:

• Liftschienen, die ins Treppenhaus ragen

• Wandmontage an Gemeinschaftsflächen

• Außenliften auf Gemeinschaftsgrund

Laut aktueller Gesetzeslage (§ 20 Abs. 2 WEG) dürfen Sie nicht pauschal abgelehnt werden – aber Sie müssen mit Mehrheitsbeschlüssen und Abstimmungen rechnen.

Bei denkmalgeschützten Gebäuden kann eine Genehmigung erforderlich sein – vor allem, wenn die optische Erscheinung der Fassade oder des Treppenhauses verändert wird.

In solchen Fällen:

• Rücksprache mit der unteren Denkmalschutzbehörde

• Detaillierte Planung mit Fotos und technischen Zeichnungen

• Häufig ist ein Außentreppenlift einfacher genehmigungsfähig als eine Innenlösung

ProLift Treppenlifte unterstützt Sie gerne bei der Abstimmung mit den Behörden.

Zwar brauchen Sie für den Einbau selbst meist keine staatliche Genehmigung, für Fördermittel aber schon eine Bewilligung.

Das betrifft insbesondere:

• Den Pflegekassenzuschuss (bis 4.180 € pro Person mit Pflegegrad)

• Die KfW-Förderung 455-B (Zuschuss) oder 159 (Kredit)

Wichtig: Den Antrag immer vor dem Einbau stellen. Rückwirkend ist keine Förderung möglich.

Für den Einbau eines Treppenlifts im eigenen Haus benötigen Sie keine behördliche Genehmigung. In Mietwohnungen oder Eigentumsanlagen müssen Vermieter bzw. Eigentümergemeinschaft zustimmen. Bei Denkmalschutz gelten Sonderregeln. Fördergelder müssen stets vorab beantragt und bewilligt sein. ProLift Treppenlifte unterstützt Sie in allen Fragen rund um Planung, Einbau und Abstimmung mit Behörden oder Vermietern.

Der Einbau eines Treppenlifts ist im privaten Eigentum meist genehmigungsfrei. In Miet- oder Gemeinschaftsimmobilien ist jedoch das Einverständnis anderer Parteien erforderlich. Fördergelder wie der Pflegekassenzuschuss oder KfW-Zuschuss müssen unbedingt vor Einbau beantragt werden. Lassen Sie sich umfassend beraten – ProLift Treppenlifte hilft Ihnen gerne weiter.